Wann und Warum brauchen Sie ein Sachverständigengutachten über den Wert Ihrer Immobilie?

Der deutsche Immobilienmarkt ist geprägt von Gesetzen, Verordnungen und Richtlinien. Wie bei anderen Märkten wird auch im Immobilienmarkt der Preis eines Objektes oder Grundstücks durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Um eine größere Transparenz im Immobilienmarkt zu erreichen und um gleichzeitig eine wichtige Entscheidungshilfe zu erlangen, ist es ratsam, einen Sachverständigen für Immobilenbewertung in Anspruch zu nehmen.

Es gibt viele Anlässe, in denen ein fundiertes Wertgutachten hilfreich bzw. unerlässlich ist:

:: als sachliche Grundlage für Preisverhandlungen beim Kauf
oder Verkauf einer Immobilie
:: bei Vermögensauseinandersetzungen (Erbschaften, Ehescheidungen),
um einen gerechten Ausgleich zu finden
:: als Renditeanalyse für Investoren, um eine Prognose über die Rendite
des investierten Kapitals abzugeben
:: bei Zwangsversteigerungen
:: bei Objekten im Umlegungsverfahren oder in Sanierungsgebieten
:: als Beleihungswertgutachten zur Vorlage bei einer Bank

Was kann Gegenstand einer Wertermittlung sein?

:: unbebaute Grundstücke
:: bebaute Grundstücke mit
- Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Büro- und Geschäftshäusern
- Gewerbe- und Industrieobjekten
:: Eigentumswohnungen
:: Lasten und Beschränkungen
 - Erbbaurecht
 - Wohnungsrecht
 - Nießbrauch
 - Wegerecht
 - Leitungsrecht
 - Überbau
 - Reallast
 - Baulast
 - Denkmalschutz